Archives

שינוי סדרי העדיפויות, הקמת משרד מתכלל, ייסוד קרן למחוסרי דיור, מתן מענקים לפיזור האוכלוסייה ועוד – אלו אחדים מהרעיונות שמציעים מומחי נדל"ן כדי להוציא את התחום מהמשבר. עופר פטרסבורג משרטט את קווי האתחול-מחדש של הענף.שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת משולם לוינשטין: "יש לקצר בסכין מצ'טה את הבירוקרטיה. יש להגדיר את התנאים למתן היתרים, וכל מי שעומד בהם יוכל לקבל היתר תוך פחות מחודש, ממש כמו שהדבר נעשה ברוב ארצות העולם. יש לצמצם את גחמות העיריות המשתנות מעיר לעיר, מרחוב לרחוב, וממהנדס עיר למהנדס עיר. כמו כן, יש לטפל בהיצע – פשוט, בסיסי וקל, היצע העונה על ביקוש, הבונה איזון ומחיר, בונה כלכלה נכונה, מבריא את השוק ומחזיר אותו לחופשי ונורמלי. המשקיעים אינם אויב העם. הם מניעים שוק, מבססים ערך כלכלי ראשוני, מאפשרים להתניע פרויקטים ולבסוף גם נותנים פתרון לדיור להשכרה. כמו כן, אני מאמין כי חשוב להוציא יותר פרויקטים לעירוב שימושים ולהשכרה אבל תוך הוזלת מחיר הבסיס וקיצור טווח תקופת השכירות המחייבת את היזמים לחמש עד עשר שנים ואז אפשרות מכירה". לכתבה המלאה

בעולם כבר הבינו מזמן כי בלי מקומות עבודה אין טעם לפתח מתחמי מגורים חדשים. עכשיו, אחרי כמה טעויות כואבות בהחלט, סוף סוף מתחילים להבין את זה גם בארץ. עופר פטרסבורג ממפה את אזורי התעסוקה הגדולים הבאים של ישראל.

ירושלים, הר חוצבים: החברות במתחם הר חוצבים נהנות מיתרונות בדמות מענקים והטבות מס ייחודיות. מפעל הטבליות של חברת "טבע" לדוגמה הוא אחד הבולטים בפארק, ונרכש על־ידי חברת לוינשטין. המתחם בשטח של 35 אלף מ"ר. "לקבוצה זכויות בנייה נוספות בקרקע ואנו מתכננים להרחיב את הקיים ולבנות מגדלים נוספים הדומים באופיים לאלה בהם מחזיקים היום במרכז וברחבי הארץ – דוגמת מגדל לוינשטין, מגדל דיסקונט ועוד", אומרת הסמנכ"לית שרון בן צבי. לכתבה המלאה

 

המונח עירוב שימושים נעשה מאוד פופולרי בעולם הנדל"ן, אבל אם עד כה דובר על בנייני מגורים שמכילים מרכז מסחרי ואולי גם בניין משרדים ליד, הרי שהיום מבקשים היזמים להרחיב את המנעד, וליצור עיר שלמה שמצריכה שימוש מסיבי במעלית בלבד.

שאולי לוטן מנכ"ל קבוצת לוינשטין, ממליץ לממשלה להמשיך ולקדם את הפריפריה:
"מדינת ישראל נחשבת לסטארט אפ ניישן, היא צעירה, חזקה וחדשנית. הבעיה האמיתית היא שתוך כדי צמיחתה המפוארת, עיקר משאביה הופנו כדי לקדש את מרכז הארץ בלבד ואף גורם בממשלה לא הרים את הכפפה והשקיע בסטארט אפ שנקרא פריפריה". לכתבה המלאה

דווקא ערי הפריפריה, אלה שזקוקות נואשות לחיזוק מבנים וליחידות דיור נוספות, לא מצליחות למשוך אליהן יזמים לפרויקטים של התחדשות עירונית בגלל חוסר כדאיות כלכלית וקשיים שמערימות הרשויות. כיצד נביא יזמים לערי הספר? המומחים מציעים פתרונות: אמיר לוטן מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת משולם לוינשטין מציין, כי "קידום התחדשות העירונית בפריפריה הוא משהו שחובה לקדם לכתבה המלאה

חושבים להתחיל הליך של תמ"א 38 בבניין, ולא בטוחים בכלל כיצד לגשת לעניין? קבלו עצות חשובות ממומחים שיעשו לכם סדר בשיפוץ.

אמיר לוטן, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת משולם לוינשטין, מציין כי "יש כמה עצות שכדאי לדיירים לעבוד לפיהן, בכדי למצות את הפרויקט התחדשות עירונית בצורה הכי מוצלחת: לכתבה המלאה

בעוד שפרויקטים רבים ברחבי הארץ מדווחים על קיפאון בשוק הדנל”ן בעקבות תכנית מחיר למשתכן שמקדם שר האוצר משה כחלון, יחידות הדיור המוקמות בימים אלו ביקנעם נמכרות בקצב מהיר.
כך למשל, קבוצת משולם לוינשטין מקימת פרויקט בית בחורש מדווחת, כי למעלה מ- 70% מצמודי הקרקע המוקמים בפרויקט בית בחורש בשכונת שער הגיא בעיר נמכרו זה מכבר. לכתבה המלאה

שרון בן צבי, סמנכ”לית השיווק בקבוצת לוינשטין מקימת הפרויקט מציינת כי “המחיר העסקה מעיד על הביקושים הרבים להתגורר באזור אשר הביאו לעליית המחירים. ועדיין בהשוואה לפרויקטים המוקמים במרכז הארץ, מחיר הדיור ביקנעם נותרו אטרקטיבים לכתבה המלאה

עסקה חדשה קובעת שיא חדש למחירי צמודי הקרקע ביקנעם – וילה בת 7 חדרים נמכר בסכום של 2.9 מיליון שקל. הווילה נשוא העסקה מוקמת כחלק מפרויקט בית בחורש אותו מקימה קבוצת לוינשטין בשכונת שער הגיא בעיר. שטחה של הווילה בת 2 המפלסים הוא כ- 191 מ"ר בנוי ועוד 101 מ"ר גינה ומרפסות בשטח כולל של 37 מ"ר., הקומה העליונה בווילה מיועדת לחדר מתבגר. המפרט הטכני עשיר מאוד וכולל – בית גאון, גינה מוכנה, מרפסת תלויה לנוף החורש הפתוח, תקרות גבוהות, מזוג אויר מלא, שתי חניות צמודות ועוד. לכתבה המלאה

אמיר לוטן, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת משולם לוינשטין, ציין כי "אזור צפון העיר נחשב לאזור מצוין להתחדשות עירונית שכן ניתן לבצע בו הריסה ובנייה מחדש, מה שהפך את הפרויקט  לאטרקטיבי לביצוע הליך התחדשות עירונית. אם נוסיף לזה גם את המחירים באזור, יש לנו עסקה מצוינת לשני הצדדים. האוכלוסייה שמגיעה להתגורר היא של זוגות צעירים המבקשים לגור בתל אביב, משפרי דיור מכל גוש דן ומצמצמי דיור". לכתבה המלאה

קבוצה תקים כ-300 יח"ד ברחוב רידינג בתל אביב, ב- 3 בניינים חדשים, במקומם של 3 בנייני רכבת ישנים שיהרסו.

אמיר לוטן מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת משולם לוינשטין, מסר כי: "אזור צפון העיר נחשוב לאזור מצוין להתחדשות עירונית שכן ניתן לבצע הריסה ובנייה מחדש, מה שהפך את הפרויקט  לאטרקטיבי לביצוע הליך התחדשות עירונית. אם נוסיף על  זה גם את המחירים באזור, יש לנו עסקה מצוינת לשני הצדדים. האוכלוסייה שמגיעה להתגורר היא של זוגות צעירים המבקשים לגור בתל אביב, משפרי דיור מכל גוש דן ומצמצמי דיור". לכתבה המלאה