אחד הפרמטרים המרכזיים המשפיעים על מחירי הדירות בישראל הוא כיווני האוויר שלהן והנוף הנשקף מהדירה. בפרויקטים חדשים הנבנים על קרקעות פרטיות או קרקעות מדינה, וכן בפרויקטי התחדשות עירונית של הריסה ובנייה מחדש או פינוי בינוי, לרוב נבנים בניינים שבהם ישנן מספר דירות בכל קומה ורוב הדירות זוכות לשני כיווני אוויר או פחות. בדרך כלל, דירות שמציעות 3 כיווני אוויר הן דירות מיוחדות בקומות הגבוהות של הבניין ורק במקרים נדירים נבנות דירות סטנדרטיות בבנייני קומות עם שלושה כיווני אוויר.